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一个关于您购买公寓房的问题 |
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购房指南
加入时间：2018/9/20 8:29:33 |
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关于购买公寓这种行为您怎么看？也许对于公寓来说值不值得购买，又或者看到这个大家也会生出有许多的问题。那么就这话题来说说现在公寓有哪些类型。
寓类型大概可以分三种：普通公寓、商务公寓、酒店式公寓。但是这三种类型的公寓如果土地性质不一样的话，那么他的产权年限也会不同。比如，商务公寓和酒店式公寓这两个是属于商业用地，那么它们的使用产权年限是40年。而普通公寓用地性质是属于住宅，则有70年的产权年限。关于这个可以具体向售楼部了解清楚。
普通公寓：一般户型面积小，配套设施完善，但是物业管理提供高于住宅的额外优质服务，销售价格一般高于住宅房整体水平，但是由于面积户型较小，所以总价也没有大户型住宅房购买压力大。
商务公寓：一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公。具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格也相对写字楼较低，首付最低5成，按揭可达20-30年，产权性质为商务公寓，非纯写字楼。这类公寓的话就要分析周围这块是否以后还有发展的机会，但是一般都会都会在城市繁华的地段的。
酒店式公寓：面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。一般以只租不售和产权式经营为主大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。对于这类就要考虑开发商的实力跟管理模式了。
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出处：株洲楼盘网 |
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