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    购房指南   

    一个关于您购买公寓房的问题

    文章由江西多乐彩开奖结果编辑发布 类型: 购房指南         加入时间:2018/9/20 8:29:33
    关于购买公寓这种行为您怎么看?也许对于公寓来说值不值得购买,又或者看到这个大家也会生出有许多的问题。那么就这话题来说说现在公寓有哪些类型。
    寓类型大概可以分三种:普通公寓、商务公寓、酒店式公寓。但是这三种类型的公寓如果土地性质不一样的话,那么他的产权年限也会不同。比如,商务公寓和酒店式公寓这两个是属于商业用地,那么它们的使用产权年限是40年。而普通公寓用地性质是属于住宅,则有70年的产权年限。关于这个可以具体向售楼部了解清楚。
    普通公寓:一般户型面积小,配套设施完善,但是物业管理提供高于住宅的额外优质服务,销售价格一般高于住宅房整体水平,但是由于面积户型较小,所以总价也没有大户型住宅房购买压力大。
    商务公寓:一般处于城市核心地段及商务中心区,既可居住,又可办公。具备写字楼功能,在部分城市可注册公司,价格也相对写字楼较低,首付最低5成,按揭可达20-30年,产权性质为商务公寓,非纯写字楼。这类公寓的话就要分析周围这块是否以后还有发展的机会,但是一般都会都会在城市繁华的地段的。
    酒店式公寓:面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高,大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便。一般以只租不售和产权式经营为主大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高。对于这类就要考虑开发商的实力跟管理模式了。
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    出处:株洲楼盘网
       
     
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